{"id":1312,"date":"2017-03-24T11:23:05","date_gmt":"2017-03-24T10:23:05","guid":{"rendered":"http:\/\/www.vis-express.fr\/blog\/?p=1312"},"modified":"2017-03-24T11:24:34","modified_gmt":"2017-03-24T10:24:34","slug":"diagnostiqueur-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vis-express.fr\/blog\/diagnostiqueur-immobilier\/","title":{"rendered":"Comment choisir un diagnostiqueur immobilier ?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Si vous avez d\u00e9cid\u00e9 de vendre ou de mettre en location un bien immobilier, sachez qu\u2019il est obligatoire de faire r\u00e9aliser un diagnostic immobilier complet. Celui-ci doit \u00eatre effectu\u00e9 par un diagnostiqueur immobilier.\u00a0Mais comment faire pour \u00eatre certain de choisir un professionnel comp\u00e9tent ? Il existe plusieurs solutions que nous allons vous pr\u00e9senter ici.<\/strong> <!--more--><\/p>\n<h2>Utiliser l\u2019annuaire en ligne<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le Minist\u00e8re de l\u2019\u00c9cologie et du D\u00e9veloppement Durable a mis en ligne un annuaire officiel qui recense tous les diagnostiqueurs professionnels. Il vous permettra de faire une recherche en fonction de votre adresse et de trouver les professionnels se trouvant \u00e0 proximit\u00e9 et poss\u00e9dant toutes les certifications obligatoires.<\/p>\n<h2>Faire appel \u00e0 des professionnels reconnus<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">De nombreuses enseignes telles que Diagamter, Ex\u2019Im ou encore Agenda Diagnostics sont <a href=\"http:\/\/www.exacompare.fr\/diagnostic-immobilier.html\" target=\"_blank\">sp\u00e9cialis\u00e9es dans le diagnostic immobilier<\/a>. Elles sont bien implant\u00e9es et sont connues et reconnues pour leur expertise et leur s\u00e9rieux.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">De plus, les ann\u00e9es d\u2019exp\u00e9rience et les proc\u00e9dures de qualit\u00e9 mises en place par ces diff\u00e9rents r\u00e9seaux vous garantissent un travail bien fait, dans le respect de la r\u00e9glementation et r\u00e9alis\u00e9es par des techniciens form\u00e9s r\u00e9guli\u00e8rement.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il vous suffit maintenant de v\u00e9rifier que ces enseignes sont disponibles dans votre localit\u00e9 ou aux alentours. Si ce n\u2019est pas le cas, il vous faudra choisir un diagnostiqueur ind\u00e9pendant ou travaillant pour une soci\u00e9t\u00e9 priv\u00e9e. Dans ce cas, il vous faudra v\u00e9rifier plusieurs choses avant de valider votre collaboration.<\/p>\n<h2>Les points cl\u00e9s \u00e0 v\u00e9rifier<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Plusieurs petites choses doivent \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9es afin de vous garantir que le diagnostiqueur auquel vous avez fait appel respecte ses obligations et r\u00e9alise ses missions en suivant la r\u00e9glementation.<br \/>\nTout d\u2019abord, vous devez vous assurer que cette entreprise ou ce diagnostiqueur ind\u00e9pendant est certifi\u00e9 par un organisme approuv\u00e9 par le Comit\u00e9 Fran\u00e7ais d\u2019Accr\u00e9ditation (le COFRAC). Si ce n\u2019est pas le cas, les diagnostics r\u00e9alis\u00e9s ne seront pas valides. Cela peut mener \u00e0 l\u2019annulation d\u2019une vente immobili\u00e8re par exemple. Il est donc tr\u00e8s important de bien v\u00e9rifier ce point.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ensuite, vous devez v\u00e9rifier que le professionnel choisi poss\u00e8de une assurance responsabilit\u00e9 civile professionnelle ce qui vous permettra de faire jouer l\u2019assurance de la soci\u00e9t\u00e9 en cas de probl\u00e8mes survenus pendant les diagnostics dans votre bien immobilier. Sans cela, vous n\u2019aurez pas de recours en cas de situations probl\u00e9matiques.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pour finir, il faut vous assurer que le diagnostiqueur est ind\u00e9pendant et impartial (loi du 11 octobre 2010) donc, si votre agence immobili\u00e8re ou votre notaire vous donne les coordonn\u00e9es d\u2019entreprises avec lesquelles ils travaillent habituellement renseignez-vous sur son s\u00e9rieux, surtout s\u2019ils sont insistants. Vous avez tout \u00e0 fait la possibilit\u00e9 de refuser cette proposition et de choisir un autre diagnostiqueur.<\/p>\n<h2>Et c\u00f4t\u00e9 tarif ?<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Chaque diagnostiqueur peut fixer le prix de ses interventions librement. Il peut donc y avoir une grande diff\u00e9rence entre deux offres. Certaines entreprises n\u2019h\u00e9sitent pas \u00e0 surfacturer leur travail afin d\u2019amortir leurs frais (prix du mat\u00e9riel, des locaux\u2026) mais, \u00e0 l\u2019inverse, certains diagnostiqueurs proposent des offres tr\u00e8s all\u00e9chantes et vraiment en dessous du prix du march\u00e9.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans tous les cas, il faut rester m\u00e9fiant. Vous pouvez v\u00e9rifier le prix moyen d\u2019un diagnostic en vous rendant sur le R\u00e9pertoire National des Diagnostiqueurs Approuv\u00e9s (RNDA). Cela vous permettra de vous faire une id\u00e9e du tarif correct pour la prestation demand\u00e9e.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<div class=\"mh-excerpt\"><p>Si vous avez d\u00e9cid\u00e9 de vendre ou de mettre en location un bien immobilier, sachez qu\u2019il est obligatoire de faire r\u00e9aliser un diagnostic immobilier complet. 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